Eladó ingatlanok, lakások, házak, telkek
Irodaszer webáruház Hobbi kellékek webáruház Jégkár és horpadás javítás fényezés nélkül
« új keresés

Keresés





- MFt

 

-

- db

- db
építés módja




















állapot


















fűtés típusa































Exingatlan / Eladó ingatlanok / Eladó Családi ház Budapest, XVIII. kerület

ÚJSZERŰ családi ház 2 külön nyíló lakótérrel, kertvárosi környezetben!

Az ingatlan adatai



hirdetés azonosítója: 121811
jelleg: Eladó
ingatlan típusa: Családi ház
irányár: 180 000 000 Ft
megye: Budapest még több Budapest megyei hirdetés
település: Budapest, XVIII. kerület még több Budapest, XVIII. kerület
telek terület: 582 m²
hasznos alapterület: 189 m²
áramellátás: Bevezetve (230 Volt)
vízellátás: Van, saját vízórával
csatornázottség: Közműhálózatba bekötve
gázellátás: Vezetékes gáz
építés módja: Tégla
komfort fokozat: Dupla komfort
kilátás: Udvari
fűtés típusa: Cirkó
építés éve: 2014
állapot: Újszerű
külső állapot: Kiváló
szobák száma: 4
parkolási lehetőség: Garázsban
klíma: Saját split klíma
bővebb leírás: Csak a Top3 kínálatában!

 

A XVIII. kerület méltán közkedvelt részén Szemeretelepen, csendes mellékutcában, kiváló közlekedés mellett, ELADÁSRA kínálunk egy 540 nm-es két utcára nyíló saroktelken 2014-ben, 30 cm-es Porotherm téglából, 10 cm-es homlokzati szigeteléssel  épült, 2 szinten összesen 189 nm lakótéren belül 2 szeparálható külön utcai bejárattal rendelkező lakórészként,  4 szobával  3 fürdőszobával, nagy méretű télikerttel, saját wellness résszel , dupla garázzsal, + 2 autónak kiépített kerti beálló hellyel, automatizált garázs és kert kapukkal felszerelt, minőségi anyagfelhasználással, igényesen, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal és további funkcionális lehetőségekkel kialakított, kellemes hangulatú, harmóniát, otthonos érzést árasztó családi házat.

 

Az ingatlant bemutató, folyamatban lévő virtuális séta hamarosan itt elérhető!

Az épület 2014-ben, részletes és átgondolt tervek alapján, részletekig terjedő precizitással, igényes kivitelezésben épült, illetve ilyen módon karbantartott, ezáltal, mind esztétikai mind műszaki állapotát tekintve kifogástalan, minden igényt kielégítő minőséget, és a lakóterét illetően, a kényelmet, és a praktikumot igényesen ötvöző családi otthont sikerül kialakítani.

 

Köszönhetően az ingatlan előrelátó műszaki kialakításának, minden feltétel adott a megújuló energiaellátáshoz, hőszivattyús fűtési rendszer kiépítésére napelemek telepítésére, így igény esetén a részleteket egyeztetve akár ilyen módon korszerűsítve is birtokba vehető az ingatlan. Ennek költségét a vételár nem tartalmazza!                              

Az automata kapun keresztül megközelíthető, térkövezett 2 autónak helyet biztosító beálló mellett mindkét lakótér rendelkezik saját,  épületkapcsolatos kialakítású garázzsal. A rendezett, részben térkövezett, egyedi növényekkel gazdagított előkerten keresztül közelíthetjük meg, a 2 szintes kialakítású házat, mely az újszerű, szigetelt, részben gránittal burkolt, homlokzatnak köszönhetően, külső esztétikumával tökéletesen illik környezetébe.

A bejárati rész és a 13 nm-es  garázs bejárata felett, időjárásvédő, modern áttetsző előtetőt helyeztek el így biztosítva a bejutás kényelmét.

 

Belépve egy esztétikus, minden igényt kielégítő, praktikus elrendezésű földszinti lakótérbe érkezünk.

A 13,5 nm-es előszoba-közlekedő rész, tágas, kialakítása által, kitűnő teret biztosít a család kényelmes hazaérkezéséhez, vagy akár vendégek fogadása esetén. a bal oldalfalon került kialakításra a kényelmes kiosztású, stabil szerkezetű, egyedi korlátozással ellátott emeletre vezető lépcső, ami a földszint falburkolataival harmonizálva szintén gránittal burkolt. A lépcső alatti részen praktikus tárolófelületek biztosítják a kabátok cipők és egyéb kiegészítők lakótértől szeparáltan történő tárolását.

A bejárattól jobbra egy 3nm-es, épített zuhanyzóval, mellékhelyiséggel kialakított, ablakos fürdőszoba kapott helyet. Egyenesen befelé haladva, továbbra is egy légtérben, a ház központja, a rendkívül ízléses, két irányból elhelyezett nyílászáróinak köszönhetően világos, egyedi álmennyezettel és világítással kialakított 33,5nm-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, mely méretéből és elrendezéséből adódóan az étkező résznek is kényelmes helyet biztosít. A nappali bal oldalán az egyedi tervezésű gépesített, minőségi anyagfelhasználással, gránit munkalappal, és minden igényt kielégítő felszereltséggel rendelkező tágas konyhai rész, illetve a hosszan elhelyezkedő pult kialakításnak köszönhetően rengeteg, praktikus tároló- és munka felülettel rendelkezik, amit tovább fokoz a lépcső alatt kialakított dupla ajtós kamra is.

A nappaliban jobbra, lévő teraszajtón keresztül juthatunk ki az oldalsó kertbe, illetve balra fordulva a kert hátsó részén kialakított kényelmes, kültéri zuhannyal felszerelt, térkövezett napozó teraszra. A nappali bejárattal szembeni falazatás elhelyezett nagy méretű nyílászárók, tovább növelik a térérzetet, segítik a természetes fény bejutását. A teraszajtón itt kilépve, egy a hátsó telekhatárig terjedő, abból az irányból tégla falazattal épített, járólappal burkolt két oldalt és a nappali felől, teljes falhosszon elhelyezett, árnyékolókkal felszerelt nyílászárókkal, időjárásálló, fényáteresztő tetővel kialakított 17,5nm-es télikertbe érkeznünk, ami jobbra a már említett, teljesen szeparált intim hangulatú napozóterasszal kapcsolatos, míg balra haladva a ház személyre szabottan kialakított, jelenleg szaunával, szoláriummal és sporteszközökkel felszerelt „wellness” része ahol egy célirányosan bútorozott és gépesített háztartási rész is helyet kapott.

 

Az emeleti rész kialakítása a földszinthez hasonló körültekintéssel, minőségi anyagok, kiegészítők felhasználásával történt. Az előtérből induló kényelemes, fordulóval kialakított gránit burkolatú lépcsőn felérve egy 3 nm közlekedő fogad. Balra nyílóan kapott helyet a tágas, 10nm-es kádas kialakítású ablakos fürdőszoba, mely egyedi beépített bútorzatával, esztétikus burkolataival, és a minőségi szaniterek együttes hatásával válik igazán különlegessé, illetve itt kapott helyet a fűtést és a meleg vizet egyaránt biztostó kondenzációs kombi cirkó készülék is. Mellette szintén balra egy igény szerint hasznosítható az épület szerkezeti elemeit kihasználva remek beépített tároló felületekkel kialakított 14nm-es szoba található. A lépcsővel szemben egy nagy méretű tolóajtóval kialakított tároló, gardrób áll rendelkezésre. A szint jobb oldalán a kényelmes 15 nm-es, falsíkban kialakított 2 gardrób résszel, illetve egy korábbi beépítésnek köszönhetően a hálóból nyílik egy praktikusan igény szerint bútorozott 9,5nm-es gardrób szoba is.

 

Mivel az építést követően, a későbbiekben lehetőség nyílt a további bővítésre , innen folytatólagosan, de a telekkialakítás lehetőségeit is kihasználva, külön a kereszt utca felől, autóval és gyalogosan egyaránt, megközelíthető, saját garázzsal, szeparálható kertrésszel rendelkező 44nm-es, minden igényt kielégítő lakás került kialakításra, ami köszönhetően az ingatlant eddig is jellemző, minőségi kivitelezésének, egy teljes komfortfokozatnak megfelelő, önálló kertkapcsolatos lakásként is hasznosítható.

Ez az épületrész, mostanáig kizárólag „vendég lakásként” funkcionál, használata alkalomszerű, mind esztétikai mind műszaki szempontból új állapotú. Utcai bejáratán a 28 nm-es garázsba érkezünk, amin áthaladva, a kényelmes tágas két oldalról ablakozott, ezáltal rendkívül világos előtér fogad. A garázs és az előtér az épület többi részétől eltérően könnyű szerkezettel épült, komfortérzetét tekintve megegyező.

Befelé haladva egy rövid közlekedő rész fogad, egy légtérben a minőségi bútorzattal, újszerű gépesítéssel rendelkező konyhával, és a tágas nappali résszel, ami egy nagy méretű toló terasz ajtó által közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, illetve helyet biztosít az étkező és a magasított háló résznek is. Az itt is tapasztalható kellemes térérzetet a tágas helyiségek és az ideális belmagasságok mellett a tető felé nyitott mennyezetkialakítás és az itt elhelyezett világító funkciót betöltő nyílászárók biztosítják

 

Az épület a 2014-es építésnek köszönhetően, korszerű elektromos hálózattal, fűtési rendszerrel, vízvezeték hálózattal rendelkezik. A lakótérben az ideális hőérzetről jelenleg a korszerű kondenzációs kombi-cirkó készülék és modern, szabályozható lapradiátorok, illetve a részlegesen kiépített padlófűtési rendszer gondoskodnak, melyet a külső szigetelés és a jóminőségű, nyílászárók is elősegítenek.

Meleg nyári napokon, a házban optimálisan elhelyezett  klíma készülékek biztosítják kellemes közérzetünket.

A biztonságról a nyugodt, csendes környezet és a kiépített riasztó, rendszer gondoskodik.

 

 

Finanszírozás

Az ingatlan készpénzzel, valamint banki finanszírozással is megvásárolható. Hitellel kapcsolatban munkatársunk ingyenesen tájékoztatja Önt a jelenleg elérhető legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekről. CSOK igényelhető.

 

Műszaki

2014-es építés

Duplakomfortos kialakítás

Korszerű elektromos hálózat és gépészeti vezetékek

Kondenzációs cirkó készülék

Padlófűtési rendszer

Gránit padló és falburkolatok

Újszerű konyhai gépesítés, gránit munkalap

Egyedi méretű műanyag nyílászárók

Mennyezeti fényudvarok

Automata kapuk és garázs ajtók

Riasztórendszer, Kamera

Klíma

 

Környék

A környezet az elhelyezkedésnek köszönhetően, zöld parkokkal, játszóterekkel gazdagított, gyakorlatilag minden elérhető a környéken, amire csak egy család életében szükség lehet. Bankok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, főbb intézmények, üzletek, kisebb boltok. Nagyobb hipermarketek, Tesco, a Soroksári bevásárló utca, ahol Auchan, IKEA, MEDIA MARKT, OBI, YSK, BRENDON, DECATHLON és számos egyéb üzlet megtalálható, gépkocsival 10 percen belül elérhető, illetve 15 perces távolságban több bevásárlóközpont is megtalálható pl.: Shop Markt, KÖKI Terminál.

 

Közlekedés

Az ingatlantól 3 saroknyira több buszjárat megállóhelye is elérhető, 166-os 236-os 236A és 266os buszok, melyekkel több  irányban is közlekedhetünk, akár a Határ út és igy az M3-as metróvonal, akár Ferihegy vasútállomás is könnyedén elérhető

Az ideális közelségben lévő (gyalogosan kb. 6-8 perc), zaj szempontjából már nem érzékelhető vonatjáratoknak köszönhetően, akár a Nyugati pályaudvarra is kb. 25-28 perc alatt eljuthatunk.

 

Ajánljuk

Az ingatlan akár kisebb, akár nagyobb illetve összeköltöző családok számára is minden igényt kielégítő otthonként szolgálhat mind a, a nyugalmat árasztó kertvárosias környék, az elérhető tömegközlekedés, és infrastruktúra miatt is kimondottan ideális választás, élhető környezet, aszfaltozott utcák rendezett körülmények várják az ideköltözőket!

 

Ha jó minőségben, esztétikusan kivitelezett otthonban, nyugodt környezetben, de mégis mindenhez elérhető távolságban képzeli el a jövőt, várom hívását!
helységek:

Fényképek

A hirdető adatai

kapcsolat: Balázs Nikolett  
telefonszám: +36 70 417-8929  
e-mail cím: uh.morahpot@ttelokin.szalab  
     
ingatlan iroda: TOP3 Ingatlan - Molnár utca Az iroda további hirdetései
iroda címe: 1056 Budapest, Molnár 53  
telefonszám: +36 16 133-303  
fax:  
e-mail cím: uh.morahpot@OFNI  
weboldal: www.topharom.hu  

Amíg nem vette fel a kapcsolatot személyesen az eladóval addig ne utaljon előleget!