Eladó ingatlanok, lakások, házak, telkek
Irodaszer webáruház Hobbi kellékek webáruház Jégkár és horpadás javítás fényezés nélkül
« új keresés

Keresés





- MFt

 

-

- db

- db
építés módja




















állapot


















fűtés típusa































Exingatlan / Eladó ingatlanok / Eladó Téglalakás Budapest, XXII. kerület

XXII. Budafok legszebb részén 6 szobás családi ház nagy telken.

Az ingatlan adatai



hirdetés azonosítója: 101533
jelleg: Eladó
ingatlan típusa: Téglalakás
irányár: 65 900 000 Ft
megye: Budapest még több Budapest megyei hirdetés
település: Budapest, XXII. kerület még több Budapest, XXII. kerület
cím (utca, házszám): Hajlat utca
hasznos alapterület: 182 m²
áramellátás: Bevezetve (230 - 400 Volt)
vízellátás: Van, saját vízórával
csatornázottség: Közműhálózatba bekötve
gázellátás: Vezetékes gáz
komfort fokozat: Dupla komfort
kilátás: Kertre néző
fűtés típusa: Cirkó
építés éve: 1935
külső állapot: Hőszigetelt
szobák száma: 6
félszobák száma: 1
parkolási lehetőség: Garázsban
klíma: Nincs
bővebb leírás: XXII. kerületben Budafokon egy csendes utcában eladásra kínálok egy 1080 m2-es telken fekvő 6 szobás családi házat.

 

Az épület a 30-as évek közepén épült, vízszintes telken. A ház eredetileg egy szintes volt. Az alsó szinten jelenleg is egy is egy hatalmas előtér található a bejárat felöl. Ebből nyílik az konyha, és az étkező, ami külön terasszal rendelkezik, ahova akár jobb időben az étkezőt ki is költöztethetjük. Az alsó szinten található továbbá egy nappali, és egy vendégszoba, ami mellet közvetlen egy fürdőszoba is  elérhető, a vendégek kényelmére. Ezen a szinten további egy konyha, és még egy fürdőszoba van. A lépcső a tágas előszobából vezet föl az emeletre, ahol további 4 hálószoba még egy fürdőszobát, egy külön mellékhelységet, és egy külön gardrób szobát találhatunk. Az emelet kialakítása 2003 és 2005 között történt alapos dokumentáció kíséretében. Minden fel et jegyezve a bővítésről. Ez az építési engedélyben le is van vezetve. A bővítés során korszerűsítették továbbá az elektromos hálózatot, és a fűtésrendszert is. A ház egy része alatt egy pince is fut ami 17m2-es alapterületű. Az épület körbejárható, egyik oldalról sem éri kerítés a falat. Két autóbejáróval rendelkezik ezen felül egy jelenleg műhelykén üzemelő garázs is található a ház mellett, mint különálló épület.

Ezzel együtt a telek beépített százaléka 15, ami nem éri el a 35 százalékos maximum mértéket. Ennek köszönhetően további egy hasonló méretű épület építhető a telekre. Ez ritkaság a környéken.

 

Finanszírozás
Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. A legjobb hitel lehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt ingyenesen. Az ingatlan TEHERMENTES!

 

Műszaki

Az épölet a 2003-5-ben történt felújítás során műszakilag megújult. A fűtést egy nagy teljesítményű cirkó kazán végzi. Állapotát tekintve a felső szinten maradtak munkák, mint például a fürdőszoba, és a mellékhelység burkolása, ezen felül a közlekedő parkettázása, ami befejezésre vár.

 

Környék

A ház Budafok legbékésebb környékén található. Igazi otthonos családias nyugodt városrész.

A belváros alapvetően közel van, hamar be lehet jutni mind autóval, mind tömegközlekedéssel.

A közelben található a Savoya park, ahol számos bevásárlási lehetőség tárul elénk, a mindennapi bevásárláshoz, és a háztáji teendőkhöz egyaránt. Nincs sokkal távolabb a Campona sem.

Mindössze néhány utcára a háztól jó nevű iskola, és óvoda is nem egy van. Hamar megközelíthető továbbra az autópálya hálózat, akármelyik iránya. Az utcában gyakorlatilat óránként ha 2-3 autó ha áthajt. Ide csak az fordul be aki itt lakik. A szomszédság barátságos, ismer mindenki mindenkit a környéken.

 

Közlekedés

Busz: 241-es, 241A, 251-es, 251A

 

Ajánljuk

Ezt az ingatlant elsősorban nagycsaládosoknak, akár több generáció ideköltözésének ajánlom.

Ellenben a telek méretéből adódóan a befektetésszerű vásárlásban is nagy potenciált látok.

Hiszen a környéken már nincs ilyen méretű telek szabadon. Amennyiben építkeznek, itt a lehetőség.

A telek 1080 m2. Ennek a 15%-a van jelenleg beépítve. Ebbe bele van számolva a garázs is.

Ezzel szemben a telken még további 20%-beépíthető, amit kár volna figyelmen kívül hagyni.
helységek:

Fényképek

A hirdető adatai

kapcsolat: Béry Dániel  
telefonszám: +36 70 433-2828  
e-mail cím: uh.morahpot@leinad.yreb  
     
ingatlan iroda: TOP3 Ingatlan - Molnár utca Az iroda további hirdetései
iroda címe: 1056 Budapest, Molnár 53  
telefonszám: +36 16 133-303  
fax:  
e-mail cím: uh.morahpot@OFNI  
weboldal: www.topharom.hu  

Amíg nem vette fel a kapcsolatot személyesen az eladóval addig ne utaljon előleget!